Section<Новини>
Subsection<Новини ГС «Мережа правового розвитку»>
title<Як приватизувати земельну ділянку під житловим будинком>
Date<23.01.2025>
Description<приватизація земельної ділянки, земельна ділянка під житловим будинком>
id_doc=15899
URL=https://zakon.help/article/yak-privatizuvati-zemel'nu-dylyanku-pyd-zhitlovim-budinkom-2501240402
<p><strong><em>Кроки процесу приватизації земельної ділянки роз</em></strong><strong><em>&#39;</em></strong><strong><em>яснює </em></strong><em><strong>юристка </strong></em><em><strong>Білоцерківської <a>ГО «Правова єдність»</a> Олександра Щербина. </strong></em><strong><em>Оформлення такого права власності дозволяє власнику вільно розпоряджатися своїм майном, захищати його в разі виникнення спірних ситуацій, а також дає право вчиняти юридичні дії з землею: передавати її у спадок, продавати або здавати в оренду.</em></strong></p><p>Із 19 листопада 2022 року в Україні набрав чинності <strong><a>Закон №2698-IX</a></strong>, який вніс зміни до <a>Земельного кодексу України</a>. Одна з важливих новацій — дозволено безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власність власникам розташованих на цих ділянках об&#39;єктів нерухомості (будівель, споруд). Це означає, що люди, які мають неприватизовану земельну ділянку під житловим будинком, можуть оформити її у власність.</p><p>Однак варто враховувати, що дія цього Закону обмежує загальну безоплатну передачу земель, окрім випадків, передбачених для нерухомості, розташованої на цих ділянках.</p><p><strong>Етапи приватизації земельної ділянки</strong></p><ol><li><strong>Розробка технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки.</strong> Це початковий і найважливіший етап, який містить:</li></ol><ul><li><strong>Пошук сертифікованого інженера-землевпорядника.</strong> Необхідно укласти договір з інженером або землевпорядною організацією на виготовлення технічної документації. В електронному кабінеті <a>«Е-сервіси» Держгеокадастру</a> можна замовити витяг із <a>Державного реєстру сертифікованих інженерів-землевпорядників</a>. Для цього необхідно авторизуватися в особистому електронному кабінеті «Е-сервіси» та зліва перейти у меню «Реєстр інженерів» і обрати розділ «Інженери-землевпорядники». Також ви можете звернутися до землевпорядних організацій або до приватного землевпорядника.<br>
	 </li><li><strong>Розробка документації.</strong> Вона передбачає визначення меж земельної ділянки безпосередньо в натурі (на місцевості).<br>
	За результатами роботи замовник отримуєпаперову технічну документацію та електронний документ (диск) із даними про земельну ділянку, що підлягають внесенню до Державного земельного кадастру (ДЗК).<br>
	Вартість, строки виконання та інші деталі визначаються в договорі між замовником і виконавцем.</li></ul><ul><li><strong>Реєстрація земельної ділянки в <a>Державному земельному кадастрі</a> </strong>(далі — ДЗК). Після отримання технічної документації потрібно звернутися до <a>Державного кадастрового реєстратора.</a><br><br>
	Необхідно подати заяву про внесення відомостей до ДЗК, до неї долучити технічну документацію в паперовому та електронному форматах, електронний документ із даними про результати робіт із землеустрою.</li></ul><p><strong>Важливо! </strong>Розробник технічної документації (інженер-землевпорядник) може подати ці документи самостійно, якщо це передбачено договором. Після обробки документів кадастровий реєстратор видає <strong>витяг із ДЗК</strong>, який підтверджує реєстрацію земельної ділянки.</p><ul><li><strong>Звернення до місцевої ради для отримання рішення про передачу земельної ділянки у приватну власність.</strong><br>
	Необхідно долучитиклопотання до ОМС, копії паспорта та ідентифікаційного коду, розроблену технічну документацію та <strong>витяг із ДЗК</strong>.Орган місцевого самоврядування розглядає подані документи та приймає рішення про передачу земельної ділянки у власність або виносить обґрунтовану відмову. Термін розгляду — <strong>до 1 місяця</strong>.<br>
	 </li><li><strong>Реєстрація права власності на земельну ділянку.</strong> Після прийняття позитивного рішення сесії ради необхідно зареєструвати право власності на земельну ділянку в <a>Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно</a> (ДРРП).<br><br>
	Для цього необхідно звернутися до центру надання адміністративних послуг (ЦНАПу) за місцем розташування ділянки або до нотаріуса та подати пакет документів, зокрема рішення місцевої ради.<br><br>
	Після реєстрації власник отримує <strong>витяг із ДРРП</strong>, який підтверджує право власності на земельну ділянку.<br><br>
	В разі неправомірної відмови місцевої ради варто звертатися до суду для оскарження.</li></ul><p><strong>Нормативно-правова база:</strong></p><p><a>Закон України «Про Державний земельний кадастр»</a>;</p><p><a>Закон України «Про землеустрій»</a>.</p><p><em>Матеріал створено за підтримки міжнародної благодійної платформи GlobalGiving, Фонду Чарльза Стюарта Мотта. Зміст публікації є виключно відповідальністю громадської спілки «Мережа правового розвитку».</em></p><p><strong><em>Ви можете отримати індивідуальну консультацію через <a>онлайн-чат Мережі правового розвитку</a>. Чат працює щодня з 10:00 до 16:00. Допомогу надають юристи та юристки правозахисних організацій, які входять до <a>складу</a> Мережі правового розвитку.</em></strong></p>